Zo’n anderhalf jaar na de oplevering van bedrijfsverzamelgebouw HoutWerk I verrijst op Campus Werkspoor in het Werkspoorkwartier in Utrecht wederom een volledig houten werkgebouw: HoutWerk II.
Campus Werkspoor is een gebiedsontwikkeling van ontwikkelaar Lingotto, 3T Vastgoed en Evoke. Woody Builders is aangetrokken als aannemer. Het ontwerp van HoutWerk II is van m.architects. Woody Builders – onderdeel van JAJO – pioniert sinds 2018 met houtbouw in de utiliteitsbranche.
HoutWerk II lijkt in naam weliswaar op zijn voorganger, maar is qua ontwerp en identiteit heel anders, zegt commercieel manager Job Kuijpers van Woody Builders. ,,Het mocht geen kopie worden van HoutWerk I: er moest iets unieks komen. Dat was een behoorlijk uitdaging voor de architecten, en het is gelukt. HoutWerk II laat meer hout en glas aan de buitenkant zien, bovendien is de vorm anders. Aanvankelijk was het idee een ovaal gebouw, maar dat is uiteindelijk niet in het hele gebouw doorgevoerd. De begane grond heeft een ovalen vorm gekregen, met daarbovenop een rechthoek.’’
Naast de verschillen hebben Houtwerk I en II ook veel dingen gemeen: beiden gebouwen hebben een houtconstructie die bestaat uit kolommen en liggers van lulam (gelamineerd hout) en vloeren van CLT (cross laminated timber, oftwel kruislaaghout). Houtwerk II is eveneens ontworpen als bedrijfsverzamelgebouw.
Met de bouw van HoutWerk II is onlangs gestart. De laatste funderingspaal is intussen geslagen, op dit moment is de aannemer bezig met de fundering. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 3400 vierkante meter. De flexibele indeling die bij HoutWerk I is toegepast, was de blauwdruk voor nummer II. Woody Builders realiseert het gebouw turn-key. De oplevering staat gepland in het tweede kwartaal van 2024, zegt Kuijpers.
HoutWerk II is het derde houten kantoor dat Woody Builders realiseert. Ook Houtlab, langs de A59 bij Nieuwkuijk/Vlijmen, is door de houtbouwer gerealiseerd. Sterker, Woody Builders houdt kantoor in deze duurzame, circulaire en inspirerende productie- en kantoorruimte. Houtlab biedt ook huisvesting aan zusterbedrijf Pvvt en andere partijen die zich bezighouden met houtbouw en circulariteit.
Woody Builders is ontstaan vanuit het gevoel dat ‘we allemaal verantwoordelijk zijn voor een duurzamere wereld’, aldus Kuijpers. Om de klimaatdoelen van Parijs 2030 te halen, is een revolutie in de bouwwereld nodig. Kuijpers: ,,Hout slaat CO2 op. Wie bouwt met hout, zorgt voor een lagere footprint.’’ Naast de grote hoeveelheid CO2-opslag hebben houten gebouwen een lage MPG-score, een hoogwaardige kwaliteit en een goede verhuurbaarheid: het kan volgens de bouwer prima concurreren met vergelijkbare gebouwen in beton of staal.
Daarnaast biedt een houten gebouw ook voordelen voor de gebruiker, vervolgt de commercieel manager. ,,Hout voelt warm en comfortabel. Dat horen we van gebruikers van HoutWerk I: het energieverbruik is echt lager. En wanneer wij sollicitatiegesprekken in Houtlab voeren, zeggen veel kandidaten dat ze alleen al vanwege het gebouw bij ons willen werken. Een houten kantoor heeft dus technische voordelen, maar leidt ook zeker tot een hogere productiviteit en een lager ziekteverzuim.’’
Woody Builders realiseert op dit moment ook een bijzonder project op Forteiland Pampus: een nieuwe, energiezuinige Bergloods, op oude fundamenten. Het wordt een eigentijds, houten gebouw dat deel uitmaakt van de transitie naar een duurzaam en zelfvoorzienend Pampus. Het wordt een gebouw zonder isolatie, klimaatregeling of verwarming. Een lowtech bouwwerk dat weinig materiaal en energie vraagt, maar dat wel energie opwekt, want het dak wordt helemaal gemaakt van zonnepanelen die energie geven aan de rest van het eiland, aldus de bouwer.
Plaats: Utrecht
Opdrachtgever: Campus Werkspoor BV (Lingotto, 3T Vastgoed en Evoke )
Dit artikel verscheen in Cobouw, https://www.cobouw.nl/313070/houtwerk-ii-utrecht-fraai-comfortabel-en-duurzaam
